infoKOP
MENI NAZAD
KOMENTARI (50)

Izvršena sanacija oštećene kanalizacione mreže, građevinski radovi na Kopaoniku

22.1.2026. | 01:54 Investicije KOMENTARI (50)

URL je iskopiran!

Već više od tri decenije, od sredine devedesetih godina pa do danas, na Kopaoniku se iznova postavlja isto pitanje - da li je došlo do prekomerne gradnje smeštanih kapaciteta? Veliko infrastrukturno ulaganja u skijalište koje je započeo 2004. godine i koje traje i dan danas, zahtevao je i proširenje turističke ponude, budući da na Kopaoniku tada nije bilo dovoljno modernog smeštaja. Međutim, dok je skijaška infrastruktura rasla umerenim ali dobrim tempom (izgrađeno je 15 žičara i 27 novih staza), smeštajni kapaciteti su rasli nesrazmerno - često bez poštovanja tradicionalnog arhitektonskog stila koji je nekada davao Kopaoniku jedinstven identitet. Objekti poput Konaka, Kluba A, hotela Grand i JAT apartmana postavili su estetski standard koji se, nažalost, vremenom izgubio.

Informacija povodom oštećenja dela kanalizacione mreže na Kopaoniku je na kraju članka.

Danas je tržište počelo samo da se koriguje: ovog leta potpuno novih gradilišta je manje, investitori postaju sve oprezniji jer shvataju da je investicioni ciklus izgradnje smeštajnih kapaciteta pri kraju, a cene kvadrata se održavaju ili su u blagom padu zavisno od lokacije. Sa druge strane, izgradnja mega kompleksa poput Jaram Resort-a, Crown Peaks-a, Rozete, West Hilla i Green Residens-a su u punom zamahu i njihovim završetkom Kopaonik će dobiti veliki broj luksuznih apartmana.

Turizam sa jedne strane i očuvanje prirode sa druge strane, traže simbiozu, ali i odricanje i žrtvu na obe strane. Da bi se turizam razvijao i opstao, ali i ublažile njegove štetne posledice, neophodno je naći održivi balans između čovekovog uticaja i očuvanja životne sredine. Ostaje nada da turizam zasnovan na izdavanju pojedinačnih nekretnina ipak neće biti najveći gubitnik. Srećom, tržište je, čini se, na vreme krenulo u samoregulaciju, pa postoji nada da će scenario sličan onome koji je zadesio bugarski ski centar Bansko - ipak biti izbegnut.

Sada, kada tržište konačno pokazuje znake zasićenja (delom i zbog straha od globalnog zagrevanja), što bi se verovatno desilo i mnogo ranije da nije bilo "Korone“ i rata u Ukrajini, otvara se prostor za novi pristup razvoju planine koji podrazumeva ulaganje u komunalnu infrastrukturu (sređivanje ulica, nova parking mesta, proširenje vodovoda i kanalizacije, ulično osvetljenje, dečija igrališta, pešačke staze i sve ono što će učiniti turistima ugodan i prijatan boravak na planini). Na prvom mestu potrebno je proširiti parkirališta, a ono što raduje je da se naredne godine očekuje završetak potpuno nove kanalizacione mreže, čime će se rešiti dugogodišnji ekološki problem Kopaonika.

Kada govorimo o samom skijalištu, prošlogodišnje ulaganje u novi sistem veštačkog osnežavanja pokazalo se kao vrlo uspešno, a za predstojeću sezonu najavljena je nabavka dodatnih kompresora i pumpi za proizvodnju veštačkog snega.

Primera radi, samo u decembru 2024. godine, na skijalištu Kopaonik zabeleženo je oko 100.000 skijaških dana, što predstavlja apsolutni rekord od kada ovo skijalište postoji. Poređenja radi, tokom ski sezone 2010/2011. broj skijaških dana u decembru bio je gotovo sedam puta manji. U prethodnih 15 godina, prosečan broj skijaških dana u decembru, koji je najnepredvidljiviji skijaški mesec, iznosio je nešto ispod 50.000, što znači da je ovogodišnji rezultat čak duplo veći od višegodišnjeg proseka. Naravno i vremenski uslovi su išli na ruku, ali novi sistem, sa kapacitetom od 330 litara u sekundi, omogućava izuzetnu efikasnost čim se stvore uslovi za proizvodnju veštačkog snega, pa je potrebno daleko manje vremena, odnosno povoljnih vremenskih uslova, da bi se veći deo skijališta pustio u rad. 
 
*Skijaški dan predstavlja jednu osobu koja koristi skijalište tokom jednog dana. Na primer, ako jedan skijaš skija pet dana, to se računa kao pet skijaških dana. 
Ovi podaci jasno pokazuju koliko je izgradnja novog veštačkog jezera i modernizacija sistema osnežavanja doprinela produženju i stabilnosti sezone, te povećanju broja posetilaca.

Hiperizgradnja predstavlja veliki problem za normalno odvijanje letnje turističke sezone na Kopaoniku. Velike količine građevinskog materijala, oštećene ulice, šut, prašina i buka definitivno odvraćaju turiste od posete Kopaoniku tokom leta. Pored toga, većina gradilišta nije propisno zaklonjena, što sve zajedno stvara loš letnji turistički doživljaj. Nadležni turistički subjekti moraju se ozbiljnije pozabaviti ovim problemom, naročito u vezi sa nepropisnim odlaganjem šuta tokom izvođenja radova. 

Ako govorimo o izgradnji smeštajnih kapaciteta, bruska strana Kopaonika je dugo godina bila zapostavljena. Međutim, od pre dve godine kreće izgradnja na nekoliko lokacija i to velikih kompleksa smeštajnih jedinica (Omorika, Crown Peaks, Jaram Resort...). Ozbiljni radovi se vide na lokaciji Crown Peaks i Jaram Resort.

Jaram Resort se gradi na prevoju Jaram na 1800 metara nadmorske visine. Vlasnici apartmana uživaće u centralnom trgu, zatvorenoj promenadi sa restoranom i preko 20 lokala. U prvoj fazi gradi se 97 smeštajnih jedinica, koje će imati toplu vezu sa SPA centrom i bazenom površine 200 metara kvadratnih kao i direktan izlaz na stazu Jaram. 


Crown Peaks se gradi tik uz stazu Jaram na 1800 metara nadmorske visine. Grade se tri objekta sa smeštajnim jedinicama različitih tipova i kvadratura. SPA kompleks biće jedan od najvećih na Kopaoniku, sa ukupnom površinom od preko 350 metara kvadratnih uz bazen površine 100 kvadratnih metara. Kompleks će posedovati parking za sve goste sa spoljnim i podzemnim mestima. Od dodatnih sadržaja gradi se igraonica za decu, bioskop, restoran, teretana, salon lepote, prodavnica i ambulanta.


U popularnom Vikend naselju, na nadmorskoj visini od 1420 metara, gradi se aparthotel West Hill. Buduća 142 apartmana pružaće savršeno utočište za one koji traže spoj moderne tehnologije i prirodnih lepota. Udaljen samo nekoliko koraka od stanice buduće gondole i sportskog centra, West Hill pruža idealnu destinaciju za zabavu i odmor tokom cele godine. Objekat će posedovati SPA centar sa tri bazena, garažu, restoran, dečiju igraonicu i teretanu. West Hill ima dobru dinamiku radova, te je planiran zavrsetak radova je do kraja ove godine.


Projekat Zoned Panorama, sa pet novih krila apart hotela, gradi se u Vikend Naselju. Pored luksuznih apartmana površine od 25 do 45 kvadrata, objekat će sadržati 200 mesta za parkiranje u podzemnoj garaži, novi SPA centar, zatvoren bazen, restoran, prodavnicu, pekaru i salon lepote.


Objekat pod nazivom Rozeta gradi se na nadmorskoj visini od 1744 metra. Lociran je u centru Kopaonika, sa direktnim izlazom na stazu Sunčana dolina. Posedovaće 342 kompletno opremljena luksuzna apartmana, ukupne površine 33 hiljade kvadratnih metara, i 381 mesto u podzemnoj garaži, sa direktnim izlazom na glavnu saobraćajnicu. Objekat, u obliku nepravilnog ćiriličnog slova P, se gradi na 11 etaža, od čega je 5 podzemnih i 6 nadzemnih, investitor je Matis - Zetagradnja. Luksuzni SPA centar sa zatvorenim bazenom prostiraće se na 1700 kvadratnih metara. Posedovaće fitness centar, kao i tri ugostiteljska objekta.

U samom centru Kopaonika gradi se objekat luks kategorije, vila Pančić. Ovu vilu sačinjava 10 luksuznih apartmana i podzemna garaža sa 8 mesta za parkiranje. Ono što je izdvaja od drugih objekata jeste lokacija. Okružena je šumom što je čini izuzetno mirnom i zaštićenom od buke, a opet, u neposrednoj je blizini je ski staza, na oko 150 metara od hotela Grand.

Na mestu nekadašnjeg Beopetrol odmarališta, zavšava se gradnja na potpuno novom objekatu. Prekoputa njega, u aprilu mesecu prošle godine su srušene S kuće, kao priprema za izgradnju novog objekta.

Hotel apartmanskog tipa pod nazivom Green Residence se gradi u centru Kopaonika u neposrednoj blizini glavne autobuske stanice. Objekat će imati bruto površinu od 29 hiljada metara kvadratnih, tri podzemne i prizemnu etažu, dva sprata i tri potkrovlja. Posedovaće 234 apartmana različitih veličina. U podzemnom delu objekta je raspoređeno 273 mesta za parkiranje. Na prizemlju objekta nalaziće se prijemni deo sa zatvorenim bazenom i SPA sadržajem, kao i tri lokala. 

Na jednoj od najboljih i najvećih parcela u centru Kopaonika, odmah iza Kluba A, na kojoj je još početkom devedesetih godina prošlog veka započeta gradnja podzemne garaže, počela je izgradnja potpuno novog hotela Swissôtel koga gradi francuski Accor. Hotel će imati 175 smeštajnih jedinica. Već dve letnje sezone nema vidljivih radova na ovom gradilištu.
 
 
Pored već navedenih radova na "Zonedu" i "West Hillu", veliki broj objekata u Vikend naselju se gradi ili rekonstruiše. U nastavku pogledajte radove na nekim od ovih objekata. 

Incident na gradilištu na Kopaoniku (ulice Nikole Tesla i Ive Andrića)

8.8.2025. godine - Tokom izvođenja građevinskih radova na temelju objekta (ulice Nikole Tesle i Ive Andrića) na Kopaoniku, 8.8.2025. godine veća količina kamena je odletela van gradilišta, usled čega su oštećeni pojedini automobili, fasade i prozori okolnih zgrada, kao i deo javne površine.

Prema nezvaničnim informacijama, radove izvodi privatni investitor koji je, kako se pretpostavlja, koristio miniranje radi proširenja temelja. Tom prilikom, usled sile eksplozije, kamenje je izletelo izvan predviđenog prostora, izazvavši materijalnu štetu. Srećom, povređenih nije bilo.

Na lice mesta odmah je intervenisala policija, koja je obavila uviđaj i preduzela zakonom propisane mere. O događaju su obaveštene i nadležne inspekcije, koje će u narednom periodu utvrditi sve okolnosti ovog incidenta.

13.8.2025. godine - D. V. (59) i A. J. (45) iz Raške se sumnjiče da su izvršili krivična dela nedozvoljena proizvodnja, držanje, nošenje i promet oružja i eksplozivnih materija i izazivanje opšte opasnosti. D. V. se sumnjiči da je kao odgovorno lice firme "Nin kop" Raška, angažovane za izvođenje građevinskih radova na gradilištu na Kopaoniku, nabavio nepoznato eksplozivno sredstvo i dao A. J, koji je isto aktivirao 8. avgusta u poslepodnevnim časovima, radi miniranja stene u okviru gradilišta. Prilikom eksplozije na gradilištu došlo je do rasprskavanja kamenja koje je oštetilo više objekata i motornih vozila u privatnom vlasništvu više lica Nakon toga, u nameri da prikriju tu radnju, osumnjičeni su prijavili da je navodno došlo do eksplozije usled kontakta bagera sa nepoznatim predmetom. Osumnjičenima je određeno zadržavanje do 48 sati i oni će uz krivičnu prijavu biti privedeni Višem javnom tužilaštvu u Kraljevu. Hapšenje su izveli pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Kraljevu, u saradnji sa Višim javnim tužilaštvom u tom gradu.

Oštećenje sekundarnog kanalizacionog voda

19. - 20.1.2026. godine - Zbog oštećenja dela kanalizacione mreže na Kopaoniku, JKP "Raška" dostavilo je saopštenje za javnost o događaju koji se dogodio 19. januara 2026. godine:

Obaveštavamo javnost da je došlo do oštećenja sekundarne (unutrašnje) kanalizacione mreže na potezu od Nebeskih stolica prema Dolini sportova. Reč je o instalacijama koje ne spadaju u primarnu kanalizacionu mrežu i nisu u redovnoj nadležnosti JKP "Raška“ niti Opštine Raška.

Na terenu je, u saradnji sa nadležnim službama, izvršena privremena sanacija kvara, kako bi se sprečilo dalje izlivanje. U narednom periodu planirana je trajna sanacija, odnosno zamena oštećene cevi.

Napominjemo da JKP "Raška“ svakodnevno vrši obilazak i kontrolu svih kanalizacionih šahti na području Kopaonika koje su u njegovoj nadležnosti i da su sve šahte prohodne i funkcionalne.
21.1.2026. godine - Prema informacijama JKP "Raška“, izvršena je trajna sanacija oštećenja na sekundarnoj kanalizacionoj mreži na području Doline sportova na Kopaoniku, uključujući zamenu oštećene cevi. 

Pogledajte još: