Prostorni Plan  |   |  26.08.2025. 00:22

1. Izgradnja kombinovane gondole predstavlja optimalno rešenje, jer omogućava rasterećenje ski-centra i obezbeđuje direktan pristup sa državnog puta. Na lokaciji predviđenoj za stanicu nalazi se dovoljno prostora za izgradnju poligona, a u neposrednoj je blizini vile Nikola i samog ruba centra. Time bi ceo potez postao nova početna stanica, čime bi se postojeća Dolina sportova značajno rasteretila i dobila funkcionalniju podršku.

2. Kombinovana žičara uspostavlja direktnu vezu Brzeće – Centar, što omogućava njen rad i u noćnim terminima. Pored prevoza skijaša, žičara može služiti i za transport opreme i robe iz Brzeća, kao i za organizaciju parkiranja u Brzeću uz nesmetan prenos stvari do centra. Na taj način, ova gondola postaje centralna tačka turizma, jer povezuje obe strane planine i obezbeđuje pristup novom jezeru.

3. Produženje postojeće žičare Marine vode nije predviđeno. Umesto toga planirana je izgradnja nove žičare Vučak, koja bi zamenila ili značajno rasteretila žičare Jaram i Marine vode. Trasa će prolaziti između ovih instalacija i spuštaće se preko državnog puta, gde će počinjati nova žičara ka Gobelji, kao direktna veza sa tim delom skijališta. Prostor ispod Marine vode, zbog izrazite strmine, u prostornom planu rezervisan je za skakaonicu.

4. Iako se gondola iz Vikend naselja navodi kao prioritet, njeno funkcionisanje ne bi značajno doprinelo rasterećenju ski-centra u pogledu skijaša, već isključivo u pogledu saobraćaja motornih vozila. Kako na Sunčanoj dolini već postoji parking, preporuka je da se ojača autobuski prevoz i uvede ski-bus linija koja bi povezala Vikend naselje i Brzeće. Dok se ne realizuje veće rasterećenje skijališta, ovo predstavlja racionalno i ekonomski opravdano privremeno rešenje.

5. Smeštajni kapaciteti, kako u centru, tako i u Vikend naselju, beleže pad vrednosti usled smanjene potražnje. Ovakav trend reflektuje se kroz vidljivo snižavanje cena nekretnina. Vlasnicima koji poseduju nekretnine u Vikend naselju isključivo radi izdavanja preporučuje se da ih ponude na tržištu u najkraćem roku, jer je realno očekivati da se trenutni nivo cena neće ponoviti.

2+3 = (malim slovima)